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我们都告诉，建筑面积有以下几个起到：1）作为取决于建筑物规模的一个最重要指标。2）作为工程造价单方耗资指标的计算出来基数。

3）作为有些分开施作的单价签订依据及承销依据。4）作为某些耗资的工程量，例如13表格规定，平坦场地工程量为建筑物首层建筑面积；综合脚手架、横向运输工程量皆以建筑面积计算出来；建筑物超高减少酬劳按多达部分的建筑面积计算出来等。

1、建筑面积规范中阳台的界定【问题】：直说建筑面积计算出来规范中3.0.21关于阳台面积计算出来的条文中：主体结构内与外是指主体结构水平投影范围线的内外，还是指阳台否归属于主体结构的一部分，或是其它？【答案】：否主体结构的要看明确工程的建筑和结构图纸综合辨别，无法非常简单说道是水平投影线内外。2、建筑面积计算出来规范中主体结构如何界定？【答案】：主体结构的概念是2013版面积计算出来规范追加术语，就是我们又称的顶盖结构或受力体系，是忍受所有上部荷载的体系。3、关于框架柱与外墙建筑面积计算出来【问题】：框架柱半部外墙一部分，没与外墙斯拉瓦，半部部分的框架柱否计算出来建筑面积？【答案】：半部部分框架柱不应计算出来建筑面积（如下图）4、关于阳台的术语定义【问题】：现行建筑面积计算出来规范，关于阳台的术语定义，特别强调了阳台另设栏板或护栏为室外空间。那么，开发商将传统意义的阳台全部堵塞一起了，按新的规范否就无法算数阳台了，而要视作室内空间而计算出来仅有面积了？【答案】：阳台面积并非按堵塞不堵塞考虑到，而是按主体结构内外考虑到，主体结构外算半面积。

开发商和业主计算出来房产面积时不限于本规范，而是房产测量规范。5、关于建筑面积用于哪年计算出来规则的问题？【问题】：合约是2012年初签定的，合同规定按现行的计算出来规则来计算出来建筑面积，现在（2015年）承销了，劳务拒绝我们按2014年发售的计算出来规则来计算出来，直说，我们否可以驳斥，我们的解读是按2005的定额计算出来规则？【答案】：您好，用于哪个版本建筑面积计算出来规范不应按照合同规定继续执行。

6、05建筑面积规范与14建筑规范的延续性问题？【问题】：现我公司不受仲裁委的委托检验工程造价检验，这个案子是2011年施工，合约签定在2011年，今年合约双方通过仲裁确认工程造价，现计算出来建筑面积按哪个规范计算出来，05的还是14年的？【答案】：您好，建筑面积的应按照合约签订时的建筑面积计算出来规范计算出来。7、商场中天井否算入建筑计算出来？【答案】：您好，天井拆分到一层计算出来面积。

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